中国江苏网7月11日讯 六七月是楼市的传统淡季，这点从新出炉的房产数据就可以看出。今年6月，我市商品房销售无论是成交面积还是成交价格均出现了小幅回落，全市商品住宅成交均价5286元/平方米，同比下降0.21%，环比下降6.15%，市区住宅也出现了类似的双回落。

　　“上月楼市成交面积以及成交价格出现小幅回落主要与市区热门板块出现供应断档有关，主要成交楼盘集中在开发区等房价洼地板块，部分楼盘房价均价仅为3000元/平方米，从而拉低了成交均价。”市房管局分析人士指出，从目前整体趋势来看，下半年楼市持续平稳，港城楼市尚未迎来“降温期”。

　　6月楼市供应出现少见“冷局”

　　6月份是房地产传统淡季。今年6月的港城地产更是出现了令人尴尬的“冷局”：不是没人买房，而是热销板块无房可卖了。

　　以高新区为例，今年上半年，秀逸苏杭、四季金辉、锦绣江南等热销楼盘相继全面清盘，目前有房可售的在售楼盘仅美麟常青藤一家。部分优质盘在手的开发商更是算准了日子，为下半年的“金九银十”积蓄力量。

　　统计数据显示，今年6月，全市商品房批准预售面积55.86万平方米，同比下降15.24%。市区下降更是明显，今年6月的商品房批准预售面积仅为9.02万平方米，同比下降77.81%，环比下降56.97%。以市民最关注的市区商品住宅为例，当月的批准套数仅为486套，同比下降82.57%，环比下降56.29%。