火爆了数月的楼市，也许正需要调控新政浇一盆冷水。来自中介机构的统计显示，刚过去的9月，北京楼市“金色”十足，二手房成交量达30516套。这也成为2016年以来第二个二手房成交破3万套的月份。

　　二手房市场“量价齐升”

　　随着新盘市场的全面“豪宅化”，北京楼市已经进入存量房时代。刚过去的“金九”便是如此。

　　根据中原地产研究中心的统计数据显示，9月，北京新建商品房住宅合计签约仅5525套，二手房网签量却高达30516套，二手房成交量约为新房的5.46倍。30516套的成交数据，不仅环比8月份的25670套上涨了18.9%，同比2015年9月的17888套，成交涨幅更是高达70.6%。这也是继2016年3月份之后，今年来出现的第二个二手房成交量突破3万套的月份。

　　从成交价格上看，二手房市场同样是持续上涨。根据统计，9月北京二手房均价达到了4.42万元/平方米，环比8月份上涨了4%，涨幅仅次于今年3月份。

　　“9月楼市的‘量价齐升’，除了市场供需紧张的原因之外，与信贷超发有很大关系。”北京中原地产市场总监张大伟告诉记者，也正因为关注到房价的上涨，北京出台了全国各城市中最严格的调控新政。